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Heizkosten werden in Zukunft genauer abgerechnet:
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Gute Neuigkeiten für Mieter: Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs müssen sie nun genau das zahlen, was sie in der letzten Heizperiode verbraucht haben |
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 Heizkosten lassen sich auch mit einfachen Zusatzmitteln sparen. Bild: © Deutsche Energie Agentur GmbH (dena) |
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Hamburg, 03.02.2012
Gute Neuigkeiten für Mieter: Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs müssen sie nun genau das zahlen, was sie in der letzten Heizperiode verbraucht haben. Das Immobilienportal Immonet erklärt, was das Urteil für Mieter bedeutet und wie sich Heizkosten sparen lassen. Vermieter muss Heizkosten präziser abrechnen Ganz Deutschland bibbert unter den sibirischen Temperaturen und vielen Mietern graut bereits vor der nächsten Heizkostenabrechnung. Passend ist da das Urteil des Bundesgerichtshofs, das die Rechte der Mieter stärkt. Bislang berechnen die Vermieter die Heizkosten auf Basis der Vorauszahlung, die sie an den Energieversorger leisten. Diese Abrechnung, die an den Mieter weitergeleitet wird, hinkt aber verrechnungstechnisch ein Jahr hinterher. Der Mieter zahlt also in diesem Jahr nicht den Betrag von 2011, sondern den von 2010. Hat der Mieter Heizkosten gespart, werden diese bislang erst im darauffolgenden Jahr vergütet. Dieser Vorgehensweise hat der Bundesgerichtshof jetzt einen Riegel vorgeschoben. Der Vermieter orientiere sich nicht am Verbrauch, heißt es, sondern an der Vorauszahlung. Diese Berechnung sei ein Verstoß gegen die Heizkostenverordnung, begründeten die Richter ihre Entscheidung (Az: VIII ZR 156/11). Zukünftig darf daher nur noch der tatsächliche Verbrauch berechnet werden. Gerechter aber nicht günstiger Wer nun auf eine geringere Heizkostenabrechnung spekuliert, sollte sich nicht zu früh freuen. Experten rechnen damit, dass sich die neue Berechnung auf lange Sicht nicht wesentlich auswirkt. Nur der Zeitpunkt der Abrechnung wird sich wohl verschieben. Die Vermieter müssen sich bei ihren Berechnungen nun nach den Abrechnungen der Energielieferanten richten. Diese schicken ihre Rechnung in der Regel am Ende der Heizperiode, also im März oder April raus.   Tipp:Wer nicht reagiert, zahlt drauf: Gasanbieterwechsel. Gaspreise steigen...  5 Tipps zum Heizkosten senken: Richtiges Heizen und Lüften trägt besonders stark zum guten Raumklima und zum gesünderen Wohnen bei. |
Heizkosten sparen ohne zu frieren - hier lesen Sie einige interessante und wirksame Tipps: Damit bei der nächsten Heizkostenrechnung nicht der große Schock kommt, hat Immonet Tipps zum Sparen zusammengestellt. Dafür muss man aber nicht gleich mit dem Skianzug auf dem Sofa sitzen. Kaufen Sie im Baumarkt Reflexionsfolie und kleben sie diese hinter den Heizkörper, damit die Wärme besser abstrahlt. Überprüfen Sie die Dichtungen an Fenstern und Türen. Ritzen können sogar Laien mit selbstklebenden Streifen aus dem Baumarkt schließen. Tipp:Mit selbst klebenden Fensterdichtungen lässt sich schnell Heizenergie einsparen. Stellen Sie vor dem Lüften die Heizung aus. Stoßlüften ist wesentlich energiesparender als Fenster gekippt zu lassen. Tipp:Ein neuer "KLIMAGRIFF" am Fenster sorgt für optimale Raumlüftung. Die ideale Temperatur für Wohnräume beträgt 20 bis 22 Grad, für Küchen 18 bis 20 Grad, das Schlafzimmer sollte nicht wärmer als 18 Grad sein, und im Badezimmer muss es nicht wärmer als 23 Grad sein. Thermohygrometer messen die Temperatur sowie Luftfeuchtigkeit und zeigen an, wann gelüftet werden muss. Möbel und Gardinen niemals vor die Heizung stellen. Programmierbare Heizkörperthermostate senken die Raumtemperatur automatisch ab, wenn niemand zu Hause ist. Die generelle Absenkung der Raumtemperatur um 1 Grad spart 6 Prozent Heizenergie. Die Warmwassertemperatur sollte nie höher als 60 Grad sein. In den Heizkörpern sollte sich keine Luft anstauen. Tipp:Heizkörper regelmäßig entlüften spart wirksam Heizkosten. |
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 Im Heizungskeller wird noch viel Geld verbrannt:Die Heizungsmodernisierung ist der Schlüssel für erhöhte Energieeffizienz im Wärmemarkt. Viele alte Heizungsanlagen müssten modernisiert werden, um die Ziele Klimaschutz und Energieeffizienz zu erreichen. Mehr... |
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 Mietrecht : Mieterhöhung - MietminderungWann darf Ihr Vermieter eine Mieterhöhung vornehmen und wann können Sie Ihre Miete mindern? In bestimmten Fällen kann die Mietzahlung an den Vermieter gekürzt werden. Ebenso darf der Vermieter mehr Miete verlangen. |
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 Unabhängiges Gutachten bestätigt hohes Energiesparpotenzial von eQ-3-Lösungen: Heizkosten um bis zu 30 Prozent senken!Im Rahmen dessen untersuchte Dipl.-Ing. Peter Mellwig drei unterschiedliche Systeme funkbasierender Heizkörperventile. Mit diesen ließ sich im Praxistest eine Heizkosten Einsparung von 37 Prozent realisieren. |
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Mietrecht: Mietrechtsreform 2011/2012
Die Räumung des Mietobjekts nach Beendigung der Mietzeit soll für den Vermieter vereinfacht werden. Darüber hinaus soll künftig die Durchführung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und eine damit einhergehende Mieterhöhung für den Vermieter einfacher werden. |
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 Kinder leiden unter ungesunder Raumluft.Wohnungslüftung schafft Abhilfe und sorgt automatisch für gesunden Luftaustausch. Ausreichende Frischluftzufuhr ist essentiell für unsere Gesundheit und unser Wohlbefinden. Die luftdichten Gebäudehüllen moderner Energieeffizienz-Bauten sind jedoch für die Gesundheit nicht immer förderlich. |
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